房地产企业简易计税结转成本如何做账？_增值税一般纳税人简易征收如何进行账务处理？非常实用！

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房地产企业简易计税结转成本如何做账？

会计上的简易征税办法，又叫简易征收。因行业的特殊性，增值税一般纳税人无法取得原材料或货物的增值税进项发票，这种情况下，可对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税。那么对于采用简易计税的房地产企业结转成本，该怎么做账？

采用简易计税的房地产企业结转成本如何做账？

1、确认收入实现和结转成本：

借：预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

同时结转成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

2、结转当期销项税大于进项税时

（1）借：应交税费——应交增值税（转出未交增值税）

贷：应交税费——未交增值税

（2）计算税金及附加：

借：税金及附加

贷：应交税费——城镇维护建设税

应交税费——教育费附加

应交税费——地方教育费附加

主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经常性活动所发生的成本。包括直接材料、直接人工和制造费用。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。

应交税费科目用于核算企业按照税法等规定计算应交纳的各种税费，包括增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、教育费附加等。

增值税一般纳税人简易征收如何进行账务处理？非常实用！

一般情况下，一般纳税人适用一般计税方法，其应纳税额为销项税额减去进项税额的差额。小规模纳税人适用简易计税方法，其应纳税额为销售额与征收率两者相乘的乘积。而对于一般纳税人的部分特定项目，比如一般纳税人提供的公交客运、出租车、轨道交通等服务，可以选择简易计税方法对增值税进行计算。

一般纳税人是指年应征增值税销售额，以下简称年应税销售额，包括一个公历年度内的全部应税销售额，超过国务院财政、税务主管部门规定的小规模纳税人标准的纳税人。

一般纳税人按照规定的税率计算纳税，并可凭进货发票进行税款抵扣；小规模纳税人按简易办法计算纳税，即按照销售额和规定的征收率计税，连同销售价款一并向买方收取（不进行税款抵扣），然后上缴税务机关。

对纳税人采取折扣方式销售货物，销售额和折扣额在同一张发票上注明的，可按冲减折扣额后的销售额征收增值税；将折扣额另开发票的，不论在财务上如何处理，在征收增值税时，折扣额不得冲减销售额。

一般纳税人企业选择简易征收如何做账?

当增值税一般纳税人按照简易征收纳税时，财务人员如何进行账务处理?一般按照简易征收做账。来跟随深空网一同了解下吧!

增值税一般纳税人简易征收的账务处理怎么做?

借：相关科目(原来购进货物科目)

贷：应交税费——应交增值税(进项税金转出)

简易计税如何做会计分录?

取得收入时：

借：银行存款等

贷：主营业务收入

应交税费(简易计税适用的税率)

采购材料时：

借：库存商品/原材料

贷：银行存款/应付账款

相关知识：什么是简易计税?

什么是简易征收?

简易征收指的是由于行业特殊性，增值税一般纳税人无法取得原材料或者货物的增值税进项发票，以进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，所以对特殊行业以简易征收率对增值税进行征收。

一般纳税人在哪些情况下适用简易征收?

一般纳税人简易征收范围包括了：一般纳税人销售自己使用过的属于不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、销售旧货、销售自产货物等。

收到增值税发票怎么做账

一般纳税人企业选择简易征收如何做账?

开具简易征收的发票,

借:应收账款、银行存款等,

贷:主营业务收入,

贷:应交税费-简易计税,

申报后上交税金的时候,

借:应交税费-简易计税,

贷:银行存款.

一般纳税人适用简易计税方法的应税收入,是否可以减按1%征收增值税

根据《财政部税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告》(财政部税务总局公告2020年第13号)规定:"为支持广大个体工商户在做好新冠肺炎疫情防控同时加快复工复业,现就有关增值税政策公告如下:

自2020年3月1日至5月31日,对湖北省增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,免征增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,暂停预缴增值税.除湖北省外,其他省、自治区、直辖市的增值税小规模纳税人,适用3%征收率的应税销售收入,减按1%征收率征收增值税;适用3%预征率的预缴增值税项目,减按1%预征率预缴增值税."

因此,一般纳税人适用简易计税方法的应税收入,不可以减按1%征收增值税.

一般纳税人什么情况可以简易征收?

根据现行规定,一般纳税人可以选择按照简易办法计算缴纳增值税的,主要有以下四种情况形:

(1)一般纳税人销售自产货物;

(2)特定行业一般纳税人销售特定货物;

(3)一般纳税人销售自己使用过的物品;

(4)"营改增"试点一般纳税人的特定应税服务.

简易征收,即简易征税办法,是增值税一般纳税人,因行业的特殊性,无法取得原材料或货物的增值税进项发票,所以按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高,因此对特殊的行业采取按照简易征收率征收增值税.

收到增值税发票怎么做账

1、采购等业务取得增值税专用发票且进项税额允许抵扣的账务处理

一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,按应计入相关成本费用或资产的金额,借记"在途物资"或"原材料"、"库存商品"、"生产成本"、"无形资产"、"固定资产"、"管理费用"等科目,按当月已认证的可抵扣增值税额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,按当月未认证的可抵扣增值税额,借记"应交税费--待认证进项税额"科目,按应付或实际支付的金额,贷记"应付账款"、"应付票据"、"银行存款"等科目.发生退货的,如原增值税专用发票已做认证,应根据税务机关开具的红字增值税专用发票做相反的会计分录;如原增值税专用发票未做认证,应将发票退回并做相反的会计分录.

2、采购等业务取得增值税专用发票但是进项税额不允许抵扣的账务处理

一般纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或不动产,用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费等,其进项税额按照现行增值税制度规定不得从销项税额中抵扣的,取得增值税专用发票时,应借记相关成本费用或资产科目,借记"应交税费--待认证进项税额"科目,贷记"银行存款"、"应付账款"等科目,经税务机关认证后,应借记相关成本费用或资产科目,贷记"应交税费--应交增值税(进项税额转出)"科目

暂估入库的财税处理

货物等已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的账务处理如下:

一般纳税人购进的货物等已到达并验收入库,但尚未收到增值税扣税凭证并未付款的,应在月末按货物清单或相关合同协议上的价格暂估入账,不需要将增值税的进项税额暂估入账.下月初,用红字冲销原暂估入账金额,待取得相关增值税扣税凭证并经认证后,按应计入相关成本费用或资产的金额,借记"原材料"、"库存商品"、"固定资产"、"无形资产"等科目,按可抵扣的增值税额,借记"应交税费--应交增值税(进项税额)"科目,按应付金额,贷记"应付账款"等科目.

工欲善其事必先利其器,税法基本规定、企业会计准则是财务人进行账务处理的依据,作为合格财务人员,对于增值税的日常会计账务处理必须熟练掌握.现在看了上文对收到增值税发票怎么做账的解读,大家是不是已经清楚了呢?更多财税知识,欢迎登陆我们的网站了解.