大家好!今天让小编来大家介绍下关于贸易公司如何不交税?_企业不得不说的5个节税小技巧的问题,以下是小编对此问题的归纳整理,让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.贸易公司如何不交税?2.企业不得不说的5个节税小技巧
3.企业如何合理避税
贸易公司如何不交税?
贸易公司如果常时间没有收入怎么交税
新注册的贸易公司,暂时没有业务,是否交税问题: 因为有的税种与经营收入有直接关系,有的税种则与经营收入没有直接关系,所以要区分情况确定是否缴纳税款。 1、凡与经营收入有直接关系的纳税事项(如增值税、个人所得税、城建税、教育费附加等)一般以一个月为一个纳税期限,规定在月份终了后10天内申报纳税,并且不管当月是否取得应税收入均应办理纳税申报。即使在应税收入为零的情况下,也要向主管税务机关办理“零申报”,以明确纳税方面的法律责任。 2、凡与经营收入没有直接关系纳税事项(如印花税、房产税、车船使用税、土地使用税等),则根据税法方面或当地具体规定的纳税期限办理纳税申报
想办个贸易公司但不懂如何交税,哪个高人能说的详细点
开了增值税专用发票的进项税额,增值部份为100元:
交增值税=100/1.17*17%=14.53元;
应交教育费附加=14.53*3%=0.44元;
前面在浙江,上海,河南,山东,交税比例基本相同;
另外注册地不一样,税率略有不同:
城市维护建设税税率如下:
纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;
纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;
纳税人的所在地不在市区、县城或镇的,税率为百分之一。
应交城建税=14.53*7%=1.02元;
应交地方教育费附加=14.53*2%=0.29元;(有些地方不收或者税率不一样)
应交河道管理费=14.53*1%=0.15元(有些地方不收或者税率不一样).
外贸公司应该怎样缴税
有出口权。如果在报关单上出口日期90天内,向税务局申报出口退税就不要交税的。
如果在报关单上出口日期90天内,没有向税务局申报出口退税就要视同内销交税的。
增值税销项税额=(150/1.17)*17%=21.79元。
小型贸易公司如何纳税
新办商贸企业申请认定增值税一般纳税人是指新设立税务登记的商贸企业,主管税务机关对其认定增值税一般纳税人申请,进行受理、调查、审核、审批的业务。
二、法律依据
根据《国家税务总局关于增值税一般纳税人认定有关问题的通知》国税函〔2008〕1079号 文件规定:
(二)、2008年应税销售额超过新标准(工业销售额50万元,商业销售额80万元,下同)的小规模纳税人向主管税务机关申请一般纳税人资格认定的,主管税务机关应按照现行规定为其办理一般纳税人认定手续。
(三)、2009年应税销售额超过新标准的小规模纳税人,应当按照《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的有关规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。未申请办理一般纳税人认定手续的,应按销售额依照增值税税率计算应纳税额,不得抵扣进项税额,也不得使用增值税专用发票。
(四)、年应税销售额未超过新标准的小规模纳税人,可以按照现行规定向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。
三、纳税人到主管国税机关领取并填写《增值税一般纳税人申请认定表》二份;
四、纳税人应提供资料
1.增值税一般纳税人认定申请报告
2.货物购销合同或书面意向,供货企业提供的货物购销渠道证明
五、纳税人办理业务的时限要求
新开业的符合一般纳税人条件的商贸企业,应在办理税务登记的同时申请办理一般纳税人认定手续。
六、税务机关承诺时限
提供资料完整、填写内容准确、各项手续齐全,符合受理条件的当场受理,自受理之日起2个工作日内转下一环节;本涉税事项自受理之日起30个工作日内办结。
根据《企业所得税核定征收办法(试行)》第六条 采用应税所得率方式核定征收企业所得税的,应纳所得税额计算公式如下:?
应纳所得税额=应纳税所得额×适用税率?
应纳税所得额=应税收入额×应税所得率?
其中:应税收入额应当填报会计制度核算的本期累计取得的各项收入金额。应税所得率填报主管税务机关核定的应税所得率.
小规模纳税人贸易公司成立几个月没交税,怎么办
税务局会处罚的,现在小微企业年收入低于36万都不用交税的,抓紧到税务局办理,每期按时申报~
向大家求教一个贸易公司的税收问题,就是怎么交税
开了增值税专用发票的进项税额,增值部份为100元:
交增值税=100/1.17*17%=14.53元;
应交教育费附加=14.53*3%=0.44元;
前面在浙江,上海,河南,山东,交税比例基本相同;
另外注册地不一样,税率略有不同:
城市维护建设税税率如下:
纳税人所在地在市区的,税率为百分之七;
纳税人所在地在县城、镇的,税率为百分之五;
纳税人的所在地不在市区、县城或镇的,税率为百分之一。
应交城建税=14.53*7%=1.02元;
应交地方教育费附加=14.53*2%=0.29元;(有些地方不收或者税率不一样)
应交河道管理费=14.53*1%=0.供5元(有些地方不收或者税率不一样).
开办贸易公司 地税是怎么收税的
业务应该办理国税登记证,缴纳增值税。
应该属于个体户,现在我国的个体户采用定额征收方式,也就是根据您的地段,面积,行业给您核定销售额,以5000元(大多数省份)为分界线,如给您核定为5000元以下,那您每个月开票金额未超过5000元,不用缴税,如果超过5000元,则您的应纳税额=销售额/1.03*0.03;如果给您核定为5000元以上,例如6000元,那么先不管您每个月的开票金额,您每个月需纳税6000*3%=180元,如果超过6000元,则销售额/1.03*0.03。
3.建议你的业务规模,在办理营业执照时办理成个体户较好,因为企业是需要费用的,在您的规模没达到一定程度前,建议勿开办企业,当然,如果您愿意,也可以。
4.当然,您还需要在地税缴纳个人所得税,如果您的每月所得超过2000元的话。
在地税还有一些小税种,在 发生时才缴纳
复 国税定5000,那么在国税起码每月交纳增值税=5000/(1+3%)*3%=145.63元
因为是定额税,就是说每月起码要缴纳这些。即不管你月营业收入小于5000或是0,都要交纳145.63元;如果超过5000(以你开出发票为准),那超多少,再补交多少,公式如上。
地税主要有城建税、教育费附加,个税。一般按照你交纳的增值税来算。如你每月要缴纳145.63,
城建税=145.63*7%=10.19元
教育费附加=145.63*4%=5.83元
个税: 看地税如何核定你了
营业额超过5000,国税增值税增加,地税的税也随之多交
我想知道外贸公司是怎么交税的 20分
增值税:销售额的17%或4%,由税务机关认定。
2.城市维护建设税:增值税额的7%或5%或1%,取决于当地实际执行的税率。
3.教育费附加:增值税的3%
4.企业所得税:应税所得的33%
代扣代交的税金包括:
1.个人所得税:由员工负担,但由企业代扣代交
视具体情况,其他可能涉及的税金包括
1.印花税:账簿、合同、营业执照等,应贴花(即纳税)
2.房产税:自有房屋的,应交房产税
3.车船使用税:自有车辆的,应交车辆使用税
具体应当交纳的税种,在办妥税务登记后,由税务机关予以核定。对某些企业,税务机关会依法核定一个综合税率,按销售额乘以该税率计算交税,以简化征交。
注:小规模增值税交4%,一般纳税人交17%。所得税要按营业额交不超过3万的交17%,超过3万至10万的交27%,十万以上的交33%。
开贸易公司如果没有开发票要纳税吗?
税票税票,没有票就没有缴纳税!
注册一个贸易公司最低多少资金,都需要什么,先不经营,不盈利需要缴税嘛。
一人有限公司注亥资金最低为10万,合资公司最低为3万,资金都必须一次性到位。
你需要准备法人、监事、投资人的身份证原件复印件,注册地址证明,公司章程、决议等材料
如果有涉及专项审批的,应该要办理许可证,比如食品和菸草酒类
不经营可以零申报,无需纳税,但不能长期零申报,会被税务检查
企业不得不说的5个节税小技巧
有限公司什么情况下不用交税
不需要交税情况。
1、不交税的情况:没有任何业务发生或公司停业、解散。
2、小规模企业一般是按开票金额乘于核定的税率,可能有增值税或营业税,所得税等。 详细看税局核定。
需要交税,没有盈利的时候,企业所得税可以免交,但是一般不会持续三个月以上不盈利。
1、增值税按销售收入17%、6%(分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人);
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳;
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳;
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳;
5、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);
6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);
7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;
8、车船税按车辆缴纳
9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,在3万元至10万元(含)的适用27%,在10万元以上的适用33%(注:2008年起税率为25%);
10、个人所得税。
定完税什么情况下不用交税你是什么型别的企业呢?个体工商户目前是月营业额3万以下,小规模公司月6万以下免税.
股利红息什么情况下不用交税利息股息红利个人所得税是没有扣除专案全额计算征税的税种,目前银行储蓄利息所得不征个税。
谁知道香港公司什么情况下不用交利得税?香港拥有与大陆相对独立的税务体制,自行制定税种、税率等税收制度,所以注册香港公司做生意,履行纳税义务的方式也不相同。
香港税负较低,公司在三种情况下不用交利得税,一是公司完全没有运营过;二是公司没有实现利润;三是公司的利得不是来源于香港。
需要提醒的是,不用交利得税不代表不用报税,上文所说的三种情况中,第一种情况要进行业务不活跃报税(即零报税),后两种都需依照规定核数师报税(即做账审计),如果要判定利润来源于海外,还需要另外申请,并在审计报告中有所体现。
报税是香港法律要求公司必须履行的义务,是指香港公司每年须向 *** 提交公司的财务报告。香港 *** 判断公司“业务不活跃”的要求较苛刻,留下过任何经营痕迹的公司都不符合零申报的条件。
二手房什么情况下不用交营业税。二手房须同时满足以下条件才可以免征营业税,具体条件如下:
1、房产证发证日期满2年;
2、144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
开公司什么情况下缴税,什么情况下不缴税
有“应税行为”要交税,没有“应税行为”不要交税。
比如,印花税的“应税行为”是签合同等等,你跟人签了合同,不管挣钱没挣钱,都要交“印花税”
“车船使用税”的“应税行为”是你有车有船,要是你没有就不用交
“增值税”的“应税行为”是你卖了东西了(或提供劳务等等),交易成立了你就要交税
而“所得税”的“应税行为”是你挣了钱了,要是没有利润,你买卖赔了,就不用交税。
不同的税种针对的行为不一样,明白了吗?
什么情况下出口商品不用交税1、用免税合同进来的物料就可以再免税出口出去,也就是说的来料加工,只收取国外加工费的情况下,出口商品不用交税。
2、出口的商品有退税的情况下,也就视同不交税。
有限公司什么情况下可以设立子公司?百度百科的
有限公司什么情况下需承担无限赔偿有限公司本身就是承担无限责任的。之所以叫有限公司是因为公司法规定股东以出资为限对公司债务承担责任,有限公司的有限责任是股东的有限责任,公司本身的无限责任,因公司本身是以自己的全部财产对外承担责任的,对公司而言承担的是无限责任。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的,应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任公司的控股股东、实际控制人、董事、监事、高阶管理人员不得利用其关联关系损害公司利益。违反前款规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。如满意,请采纳。
什么情况下不用交个人所得税《企业所得税法》第4条规定,下列各项个人所得,免纳个人所得税:
(1)省级人民 *** 、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(2)国债和国家发行的金融债券利息;
(3)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(4)福利费、抚恤金、救济金;
(5)保险赔款;
(6)军人的转业费、复员费;
(7)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费;
(8)依照我国有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(9)中国 *** 参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(10)经国务院财政部门批准免税的所得。
企业如何合理避税
企业不得不说的5个节税小技巧
1、将个人专利以技术入股的形式投入公司使用
如果企业老板或员工个人拥有专利,并将其提供给公司使用公司在对待个人的专利时,可以为其合理估价,并以有价入股的形式钠入公司使用,并签订正式的合同。这样一来专利就会成为公司的无形资产,会计人员可以采用合理摊销的方式,将其计入成本费用,从而减少利润,达到少缴税的目的。
2、合理提高员工福利,计入成本,摊销利润
中小企业主在生产经营的过程中,可以在不超过计税工资的范畴内适当提高员工工资,例如:为员工办理医疗保险,建立职工基金(如:养老基金、失业保险基金、教育基金等),增加企业财产保险和运输保险等等。如此一来,不仅可以调动员工积极性,而且这些费用都可以列入企业的成本,从而滩销企业利润,减少税负。
3、混合销售要依法而签,分别计税
一项销售行为如果涉及服务又涉及货物,就是混合销售。这里包含两个要素:一是必须是同一项销售行为,二是必须要涉及服务和货物,二者缺一不可。其中也有需要注意的税务筹划点。
例如:对于一家生产设备并提供安装服务的商家来说,肯定想要做低材料价格、做高安装服务价格,让本来该征收17%材料增值税销售额变成了征收1门%的建筑服务销售额,以此降低增值税负担,提升税后收入。
但是对于购买方来说,则更希望获得更多的进项抵扣税,以此来提高报销额,也就是希望对方按照17%的税率纳税。所以如何开票是双方博弈的过程,各家会计要认清这一点,避免在税务往来中,被对方的筹划,导致自家多缴税。最明智的做法就是依法签订,分别计税,公平合理。
4、发票丢失,及时补救,仍能报销和入账
我国实行以票控税,因为涉及到税收,如果发票丢失想要重开一张是不太可能的。但是,没有了发票就不能凭票报销和公司入账,该怎么办呢?丢失发票不用慌张,你可以采职以下两种措施进行补救:
第一种,从外单位取得的原始凭证如有遗失,应当取得原开出单位盖有公章的证明,并注明原来凭证的号码、金额和内容等,由经办单位会计机构负责人、会计主管人员和单位***批准后,才能代作原始凭证。
第二种:如果确实无法取得证明的,如火车、轮船、飞机票等凭证,由当事人写出详细情况,由经办单位会计机构负责人、会计主管人员和单位***批准后,代作原始凭证。
5、成本费用中公司费用与股东个人消费不能混杂
在一起要划分清楚,例如:有些公司出资购买了房屋、汽车,却将权利人写成了股东,而不是付出资金的单位,而且该笔资金也没有在账面上列示股东的应收账款或其他应收款。这样做合理吗?
首先,这是成本费用中公司费用与股东个人费用相混杂的事例。按照《个人所得税法》及国家税务总局的有关规定,上述事项视同为股东从公司分得了股利,必须代扣代缴个人所得税,相关费用不得计入公司成本费用,要在账面上列示股东的应收账款或其他应收款,从而给公司带来额外的税负。
企业如何合理避税
(一)没有生意也申报
企业纳税申报是一项义务,不论企业是否有税要交。企业可能因为各种原因没有税款要缴纳,例如企业处于筹建期间;企业处于免税期间;企业处于清算期间;清算还没有结束;企业由于经营不理想,没有纳税收入或者收益。这些情况下,企业可能没有税款要缴纳,但都要按时纳税申报,没有应纳税税款的申报就是所谓的零申报。零申报只是一个简单的程序。一项简单的手续,如果不办理,税务机关可以每次处以罚款2000元。
(二)存款少可迟缴税
企业申报以后就应该及时缴税,但如果由于存款少可以申请迟缴。存款少到什么情况可以迟缴税?可动用的银行存款不足以支付当期工资,或者支付工资以后不足以支付应交税金。
注意可动用的银行存款不包括企业不能支付的公积金存款,国家指定用途的存款,各项专用存款。
当期工资是企业根据工资制度计算出的应付工资。
如果出现以上情况,企业应及时申请,办理延期缴纳税款的手续。
(三)模拟评税试一试
税务机关实行纳税评估,企业应该按税务机关的评税方法自行评估,以便及时发现问题,做好应对准备。下面以增值税为例说明。
税务机关对增值税从四个方面进行评估。
税负率:将税负率与预警值对比。
增加值税负率:用(工资 利润 折旧 税金)*增值税税率,将得到的结果与企业实际应缴纳的增值税对比,以发现是否少缴增值税。
进项控制额:企业进项最大抵扣额=(销售成本 存货本年增加 应付本年减少)*主要进货的税率 运费*7%,如果企业抵扣大于上述值,暗示可能进项有问题。
投入产出率:用投入原料除以材料消耗定额,测算处可以生产的成品,对算出企业收入,并与报表对比。
企业运用以上指标分析,如果发现异常,就应及时分析原因。
(四)视同销售莫乱套
视同销售就是实际不是销售也要按销售纳税,没有销售也纳税无疑会增加企业的税收负担。应该视同销售也纳税无疑会增加企业的税收负担。应该视同销售不缴税是违规,不应该视同销售也当成销售就会缴冤枉税。
有一家酒店,老总平时接待客人都安排在自家酒店用餐,内部签招待费,基本上每个月都有几单,一年累计起来有十多万。会计师事务所来审计,要求将这十多万视同销售,缴纳营业税。
在营业税法规里,没有在自家酒店吃饭消费要视同销售缴营业税的规定。企业依从会计师事务所的谬论,又会多缴冤枉税了。
视同销售千万别乱用。
(五)看损耗是否正常
企业生产过程中存在各种损耗,投进的原料一部分损耗了,一部分形成产品。在增值税里,正常损耗的进项可以抵扣,非正常损失的进项不能抵扣,要转出。因此,正常划分正常损耗和非正常损耗对企业纳税非常重要。
一家化工厂,因为天气炎热,原料挥发了一部分,盘点造成损失。税务管理员认为是自然灾害造成,属于非正常损失。这也是一宗冤案。天气炎热还没有达到自然灾害的程度,怎么能说是非正常损失?对税务规定不熟悉的人又会付出代价。
(六)各行各业有特例
税务法规有一般的.规定,也有针对特殊情况,各个行业的特殊规定。如果对自身行业的特殊规定不了解,企业也会蒙受损失。
一家报社,卖报纸缴增值税,收广告费缴营业税。因此印刷报纸获取的进项要分为两部分,一部分可以抵扣,一部分不能抵扣。怎么分?税务局答复:按增值税暂行条例实施细则的第23条规定:按收入百分比划分。可怜的报社,卖报纸收入少,广告费收入高,因此,进项基本不能抵扣。其实税务有规定:类似的情况按报纸的文章内容与广告各自占用的版面分摊,应该是大部分都能抵扣,少量不能抵扣。
(七)适用税率看进项
增值税第二条规定:图书销售使用13%税率。只要企业是一般纳税人,销售图书的税率就是13%。但有一家公司,也销售图书,也是一般纳税人,税务人员要求该公司按17%纳税。税务机关有什么依据?税务人员解释:该公司印刷图书的进项发票是17%,如果该公司适用13%的税率,那不成了缴13%抵扣17%?那税务上怎么平衡?
使用税率只与产品有关,与进项无关。对于税务人员的解释一定要三思而行,否则就会听得糊涂,纳税也糊涂。
(八)预收帐款也要缴税?
听了太多预收款被税务机关要求征税的故事。
增值税条例实施细则第33条规定;预收款在发出货物才产生纳税义务。
财税16号文也再次强调;除了销售不动产,其他服务性业务的预收款不需要先缴纳营业税,在确认收入时再缴纳营业税。
有些企业预收款缴税是因为对方要求开具发票。其实,收到预收款,向对方开具预收款凭证就可以了。预收款凭证不属于发票,所以税务机关不监制预收款凭证。
(九)这也是生产企业
外资生产企业?两免三减半?的规定大家很熟悉:只有生产企业才能享受,服务企业不能享受。到底什么是生产企业?可能心里很模糊。
根据外资企业所得税法,建筑、货物运输、产业资讯、精密仪器设备维修、城市污水处理等行业都属于生产性企业。众所周知,从事建筑、货物运输缴纳营业税,但在所得税法规中又属于生产性企业,看起来有点矛盾,其实一点也不矛盾,税不同规定不同。
(十)不发补贴发双薪
中国企业福利制度的特点是有人情味,逢年过节都会有发一点所谓的过节费,根据个人所得税政策的规定,过节费需要并入当月工资缴纳个人所得税。税务政策的规定是发放年终双薪可以单独作为一个月的工资薪金计算个人所得税,由于不需要与当月工资合并缴纳个税,因此可以降低税率,减少员工的个人所得税负担。都是发点钱,过节费交税多,双薪缴税少,所以为了少缴税,应该改变那种过年发点过节费的做法,改成年底发双薪的方式。
千万不要固执己见,认为双薪是外资企业的玩意,我不玩,我还是发过节费,这样就会费力不讨好。合理避税其实很简单,只要顺着税务规定去安排就可以了。
(十一)旅游就要缴个税
现在一些企业财务人员一听说单位要安排旅游就恐惧。因为一些税务机关解释:旅游要扣个人所得税。旅游要不要扣个税?税务规定要扣个税的包括两种情况:
一是以现金发放旅游费用,应并入当月工资薪金缴纳个人所得税。
一是对于单位的营销人员,以旅游形式进行奖励,需要缴纳个人所得税。其他形式并无规定需要缴纳个人所得税。因此,也不必闻旅游色变,安排好了,尽管游得痛快。
(十二)不拿发票多缴税
税务机关实施?以票控税?,企业所有的支出都要取得合法凭证,否则不能税前列支。能够取得合法凭证成了企业合理避税的重要方法。
有些人不以为然,不开发票对方收得便宜,要开发票对方收得贵,羊毛出在羊身上,结果是一回事。
是不是一回事,看看例子:购买1000元的文具,不开发票给900元,开发票给1000元,相差100元。多给100元,所得税少交330元,少给100元,所得税多交330元。多给100元获得发票,实际上还是能给企业带来收益。
企业人员应该明白:不拿发票就会多缴税。
(十三)外企培训不受限
内资企业的职工教育经费按计税工资的1.5%在所得税前列支,外资企业的职工教育培训费用可以据实在税前列支,不受1.5%的限制。有些人立即会问:有法律依据吗?法律依据肯定有。这条规定在《关于对外商投资企业计征所得税若干成本、费用列支问题的通知》((86)财税外字第331号)文里。
由于文件发布时间早,很多财务人员那时还没有走出校园,对这些规定很陌生,容易上1.5%的当。如果你因为年轻对旧法规很生疏,不妨和身边的老员工多沟通。
(十四)到底几年算坏帐
企业经营不能收回的款项变成坏帐,坏帐是企业经营难以避免的损失。到底经过多长时间不能收回的款项才算是坏帐?两年?三年?
两年也对,三年也对。对于外资企业而言,两年不能收回的款项属于坏帐,对于内子企业而言,三年不能收回的款项作为坏帐。这又是内资企业与外资企业的一个诧异。
另外,外资企业税前不能计提坏帐准备,内资企业税前可以按规定计提坏帐准备,这也是一个差异。
了解规则,才能合理利用规则。
(十五)出租就不能免税
单位租赁房屋需要按租金缴纳房产税,房产税率为12%,外资企业适用城市房产税税率为18%。除了房产税还有营业税,出租房屋的收入税负不轻。
对外资企业,广东规定:新购置的房产可以销售免征房产税三年的优惠政策。
有家公司购买了一层办公楼,一半自用,一半出租,去申请免税被税务机关退了回来:房屋出租部分不能免房产税。企业无奈,只好咬紧牙关缴纳了18%的房产税。真是冤枉到家。广东规定的免税条件是不分自用还是出租。企业多缴了税还被蒙在鼓里。