大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产销售的会计分录怎么做?_房地产开发前期财务费用如何记账的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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2.房地产开发前期财务费用如何记账
房地产销售的会计分录怎么做?
对于房地产销售业务的会计处理，企业通常设置“主营业务收入”“银行存款”等科目核算，具体的会计分录怎么做？
房地产销售的会计分录
1、因为营业收入的实现与价款结算在时间上时不一致的：
(1)在实现营业收入同时收到价款：
借：银行存款
贷：主营业务收入
(2)营业收入实现前，价款收取后：
借：应收账款
贷：主营业务收入
(3)预收价款时，待开发完工后再移交使用：
借：银行存款
贷：预收账款
移交使用时：
借：应收账款
贷：主营业务收入
借：预收账款
银行存款
贷：应收账款
(4)以分期收款或赊销的方式进行销售开发产品时，应当以当期收到的金额确认为收入：
借：银行存款
贷：主营业务收入
2、其他业务收入，主要包括：材料转让收入、无形资产转让收入、售后服务收入、固定资产出租收入：
借：银行存款/应收账款
贷：其他业务收入
3、主营业务成本：
(1)转让或销售开发产品成本的结转：
借：主营业务成本
贷：开发产品
(2)分期开发产品的，应与收入相配比结转成本：
借：主营业务成本
贷：分期收款开发产品
什么是主营业务成本？
主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时，或在月末，将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。
企业应当设置“主营业务成本”科目，按主营业务的种类进行明细核算，用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本，借记该科目，贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末，将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目，借记“本年利润”，贷记该科目，结转后，“主营业务成本”科目无余额。
房地产开发前期财务费用如何记账
一、正面回答
房地产会计做账及报税流程：审核原始凭证、填制记账凭证、复核、记账、编制会计报表、纳税申报。房地产行业的会计核算与其大行业的最大区别有：成本的核算、房款的预收、税金的缴纳。
二、分析详情
房地产开发企业会计的会计科目有：库存现金、银行存款、应收账款、原材料、固定资产、开发成本、开发产品、应付账款、应交税费、应付职工薪酬、主营业务成本、主营业务收入、税金及附加、管理费用、销售费用等科目。
三、房地产开发公司应交的税种
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税。房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
你的问题不是很清晰，这个要分具体情况的
1、我国《企 业 会 计 制 度》规定，相 关 的 借 款 费 用 应采 取 计 入 财 务 费 用 的 做 法。
2、《股 份 有 限 公 司 会 计 制 度 附 件 三：房 地 产 开 发 业 务 会 计 处 理 规 定 》“公司为开发房地产而借人的资金所发生的利息等借款费用，在开发产品销售之前，计入开发成本或开发产品成本。”
3、我国目前房地产开发中的借款费用的处理原则是：非上市的房地产开发公司按照《企业会计制度》和《企业会计准则——借款费用》的规定采取费用化的处理方法；上市的房地产开发公司按照《附件三》的规定，采取借款费用资本化的处理方法。