大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产证楼层和所住楼层不一样，有问题吗？_购房认购书上的面积和购房发票上的面积不符，怎么办？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.购房认购书上的面积和购房发票上的面积不符，怎么办？
3.买房发票和实付金额不付怎么办
房产证楼层和所住楼层不一样，有问题吗？
理论上是有问题的。不管原来计划盖几层，房产证出来应该是在楼房交付之后才出房产证的，应该与实际的门牌号码相符的。也就是说，如果你的门牌号是101A，那房产证上就应该是101A。否则如果以后交易的话，你说你卖的是自己家的房子，那怎么是别人家的门牌号码呢？赶快找相关单位了解清楚。
购房认购书上的面积和购房发票上的面积不符，怎么办？
一、合同和发票对不上,可以做房产证吗
购房合同和发票名字不一样不可以办理房产证的。办理房产证是需要购房合同，房款发票，契税完税证明，维修基金收据上的名字和房号都要一致才可以的。如果发票与购房合同上的名字不一致，购房合同与发票不一致需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证的。
二、凭购房合同和发票可以办房产证吗
只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。
如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。
三、购房合同和房产证丢了如何补办
1、购房发票丢失
需要提供经过税务机关盖章的发票复印件，否则不能提取公积金。
购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。
2、购房合同丢失
没有做预售登记前，如果购房者若丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前。购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到3个月期满后拿着报纸到做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后。若此时购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
因为原先的购房合同已经注销换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据民法典规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
3、房产证丢失
a、办理遗失补证需要的材料：
①房屋权属登记申请书(非转移类)。
②房屋分层分户平面图。
③申请补办报告。
④申请人身份证件复印件(查验原件)。
⑤遗失启示(整张报纸)。
⑥档案馆出具的挂失证明。
⑦委托书(申请人不能亲自办理时出具，须提供申请人及受托人身份证件复印件，查验原件)。
⑧房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
b、补办方法
①老人去世，其房产证找不到，房屋继承人可以提供死亡证明及前述其他资料可以办理补证手续。
②产权人为未成年人，其监护人可以代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。
③房产证找不到了，经常还有一些情况：办理过房屋抵押登记，但是忘记领取房产证。房产证已经留存于按揭的银行，等还清贷款后，银行再交还。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
(一)登记申请书；
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料；
(五)与他人利害关系的说明材料；
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
买房发票和实付金额不付怎么办
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的。
认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。预约和本约最根本的区别在于：预约合同仅能请求对方诚信谈判，履行订立本约的义务，不得直接就本约内容请求履行。
认购书内容一般包括：
（1）买卖双方当事人的基本情况；
（2）房屋的基本情况（如房屋位置、面积等）；
（3）房屋价款计算；
（4）定金；
（5）签署正式买卖合同的期限。
认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。以下就认购书相关法律问题进行简要分析。
以上内容参考：百度百科-商品房认购书
题主是否想询问“买房发票和实付金额不符怎么办”？步骤如下：
1、按实际收到的金额进行入账即可。
2、按照扣除商业折扣后的金额确定销售商品收入金额，并且应该开具折扣折让负数发票。
3、退货账务处理与折扣折让的相同。
4、借方记销售费用，贷方记应收账款，需要注意的是，如果没有拿到对方的费用发票时，则需要在所得税汇算清缴的时候予以调整应税所得。