大家好！今天让小编来大家介绍下关于房地产营改增如何开票_营改增后机电工程不取税金的设备怎么开票的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
2.营改增后 机电工程不取税金的设备 怎么开票
房地产营改增如何开票
营改增已经两年多，除了房地产对于营改增前出售商品房已交营业税、未开票的可以开具增值税发票，其他都已经过期。
根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）的规定，自2016年5月1日起，地税机关不再向试点纳税人发放发票。但是已经领取地税机关印制的发票，可继续使用至2016年6月30日。
在地税机关已申报营业税未开具发票的纳税人，2016年5月1日以后需要补开发票的，可于2016年12月31日前开具增值税普通发票（税务总局另有规定的除外）。
但对于房地产企业在时间上的规定有所放宽。根据《国家税务总局关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法〉的公告》（国家税务总局公告2016年第18号）的规定，小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票。本条规定并无开具增值税普通发票的时间限制。
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营改增后 机电工程不取税金的设备 怎么开票
一、登录软件
1、电脑usb接口插上税控盘。
2、双击打开税控开票软件。
3、点击登录（密码默认空白）。
二、填写客户发票信息
1、进入系统设置界面，点击“客户编码”（没有开过发票的客户需要在这里新增）；
2、点击填写新增开票客户的发票信息：公司全称、税号、地址电话、对公银行账号等；
3、银行账号等需要点开右侧三点的框再填写具体内容点击确认；
4、填写好一行客户信息后点击保存，点击"新增"可增加新一行客户信息，最后点击“退出”。
三、填写发票开具界面
1、点击“发票管理”；
2、选择发票填开；
3、选择专票或普票，选择征税方式；
4、打开发票开具页面，在购货单位的名称里点击右侧黑色倒三角，选择添加刚刚新增的客户信息；
5、在货物或应税劳务名称里点开右侧三点的框，查找对应开票的商品和服务具体名称点击添加；
6、填写含税总金额，选填发票税率，其余数值软件自动填写。
四、打印发票
1、点击打印发票，弹出预览发票，将空白发票纸平整对齐放在针式打印机打印口处，在机器自动定好发票位置后（响声停止后），在预览发票界面点击打印。
2、由此发票打印完成。
注意事项
1、专票发票共3联，第2，3联是抵扣联。普票发票共2联，第2联是抵扣联。
2、发票打印完后，需要在销售方（章）盖章，抵扣联、购买方扣税凭证联都给到客户，记账联自己公司留底单做记账凭证。
5月1日前签订已开工且完工但未开票的工程项目，要看付款日期是否在5月1日前，如果是可以开增值税普通，如果不是，再看施工方是否选择简易征收，如果是，可以开具3%的增值税专用 。
营改增实施后，未完工的工程待完工能否开营业税的回答如下：
5月1日前签订但未开工的工程项目，开工日期与施工许可证注明的开工日期是否为5月1日前，如果是则同上面的0，如果不是，则为一般计税项目，可以开具11%增值税专用。